यदि आप नौकरीपेशा हैं, और अगर आपकी सैलरी में आपको हाउस रेंट अलाउंस (HRA) मिलता है, तो अगर आप किराए के घर में रहते हैं, तो आपके पास HRA पर टैक्स छूट का दावा करने का विकल्प है. हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह कर छूट केवल तभी लागू होती है जब आप पुरानी टैक्स व्यवस्था का विकल्प चुनते हैं. यहां तक कि अगर आप अपने माता-पिता या किसी रिश्तेदार के साथ रह रहे हैं और उन्हें किराए का भुगतान कर रहे हैं, तो भी आप एचआरए कटौती का दावा कर सकते हैं.
अगर आप माता-पिता या किसी रिश्तेदार को किराया दे रहे हैं तो यहां पांच बातों का ध्यान रखना चाहिए.
उचित बाजार मूल्य
किराया मार्केट प्राइस के हिसाब से होना चाहिए. यह मार्केट प्राइस से बहुत ज्यादा या बहुत कम नहीं हो सकता है. आपको यह देखना होगा कि रिश्तेदार / माता-पिता को जो किराया दिया जा रहा है, वह एक स्वतंत्र पार्टी को दूसरे स्वतंत्र पार्टी को दिए गए किराए के अनुरूप है.
प्रॉपर्टी के मालिकाना हक की डिटेल
संपत्ति का मालिकाना हक माता-पिता या उस रिश्तेदार के पास होना चाहिए जिसे किराए का भुगतान किया जा रहा है. अगर किराए का भुगतान माता-पिता को किया जाता है, तो संपत्ति का मालिकाना हक आपके माता-पिता के पास होना चाहिए. यह आपके एक या दोनों माता-पिता के स्वामित्व में हो सकता है. इसलिए, आप संयुक्त घर के स्वामित्व के मामले में माता-पिता में से किसी एक को, या किसी एक नाम होने पर आप उसके अकाउंट में पैसा जमा कर सकते हैं, जो घर का कानूनी मालिक है.
रेंट एग्रीमेंट और रसीदें
आपके और आपके माता-पिता/रिश्तेदार के बीच एक रेंट एग्रीमेंट होना चाहिए, और आपको मासिक किराए की रसीद चाहिए. किराए का भुगतान या तो बैंक खाते में ट्रांसफर के जरिए या चेक के माध्यम से किया जा सकता है. किए गए भुगतान का प्रमाण भी रखना चाहिए.
किराया लेने वाले को आय का खुलासा करना होगा
जिस रिश्तेदार को किराया मिल रहा है, उसे टैक्सेशन उद्देश्यों के लिए अपनी आयकर फाइल में इसका खुलासा करना चाहिए. इनकम टैक्स डिपार्टमेंट डेटा एनालिटिक्स के जरिए पता लगा सकता है कि रेंटल इनकम घोषित की गई है या नहीं. आय को 'गृह संपत्ति से आय' के तहत भी घोषित किया जाना चाहिए. अगर इसे 'अन्य स्रोतों से आय' के रूप में घोषित किया जाता है, तो एक रेड फ्लैग उठ सकता है.
इसके अलावा, नगर निगम के करों को अपडेट किया जाना चाहिए, और भुगतान किए गए करों पर कटौती का दावा किया जा सकता है. जो व्यक्ति किराया लेता है, वह मरम्मत या रिनोवेशन के उद्देश्य से किराये की आय पर 30% की कटौती का दावा करने का हकदार है.
कंपनी को दिखाएं रेंटल एग्रीमेंट
कर्मचारियों को जितनी जल्दी हो सके नियोक्ताओं/कंपनी को किराए के भुगतान के एग्रीमेंट का खुलासा करना चाहिए, और विवरण मांगने के लिए नियोक्ता की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए, यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो टीडीएस काटा जाएगा और उन्हें बाद में रिफंड का दावा करना होगा.